학원가에 병원이 많은 이유? 건물주가 운영하는 병원?

학원가를 걷다 보면 흥미로운 풍경을 발견하게 됩니다. 1층에는 편의점, 김밥집, 카페 등이 즐비한데, 위층에는 병원이 자리 잡고 있는 경우가 많죠. 심지어 대치동처럼 오래된 학원가에서도 이런 모습은 흔하게 볼 수 있습니다. 높은 임대료에도 불구하고 병원들이 꿋꿋하게 자리를 지키고 있는 이유는 무엇일까요?

 

학원가와 병원

혹시 건물주가 의사...?

농담처럼 들리지만, 실제로 학원가 건물주 중에는 의사가 많습니다. 병원 운영이 잘 되지 않았다면 높은 임대료를 감당하며 버티기 힘들었을 테니까요. 물론 모든 경우에 해당하는 것은 아니지만, "학원가 병원 = 건물주" 공식은 어느 정도 들어맞는다고 볼 수 있습니다.

 

 

 

 

 

학원가와 병원, 그들의 특별한 관계

사실 학원가에 병원이 많은 것은 단순히 병원 수요 때문만은 아닙니다. 좀 더 복잡하고 흥미로운 이유들이 숨어 있습니다.

 

신도시 개발과 병원 선점:

병원은 신도시 개발 초기부터 자리를 잡는 대표적인 업종입니다. 개업의들은 주로 병원 근처에 거주하며, 신도시의 넓은 평수 아파트를 선호하는 경향이 있습니다.

 

소득 수준과 교육열:

신도시, 특히 넓은 평수 아파트에 거주하는 사람들은 소득 수준이 높고 교육열이 높은 경우가 많습니다. 자연스럽게 자녀 교육에 관심이 많고, 학원 수요가 높아져 학원가가 형성됩니다.

 

의사들의 주거 이동:

의사, 변호사 등 전문직 종사자들은 자녀 교육을 위해 학원가 근처로 이사하는 경우가 많습니다. 기존에 운영하던 병원을 유지하면서, 학원가 주변에 새롭게 병원을 개업하기도 합니다.

 

 

 

 

 

학원의 확장과 이전:

학원은 초기에는 저렴한 임대료를 찾아 교통이 불편한 지역에 자리 잡기도 합니다. 성공적으로 성장한 학원은 더 넓은 공간, 좋은 위치를 찾아 이전하게 됩니다. 이때, 오래된 병원 건물을 인수하거나 임대하는 경우가 발생합니다.

 

서로 다른 공간 선호:

병원은 기존 환자층을 유지하기 위해 한 자리에 오래 머무르는 것을 선호합니다. 반면, 학원은 성공하면 더 좋은 환경, 더 넓은 공간을 찾아 움직입니다.

 

정리해 보면

결론적으로 학원가와 병원은 서로 다른 목적을 가지고 있지만, 공생 관계를 형성하며 함께 발전해 나가는 모습을 보여줍니다. 신도시 개발 초기부터 시작된 이들의 관계는 높은 임대료, 학원가의 변화 속에서도 꾸준히 이어진다고 합니다.